중계 수수료 계산기 입니다
집을 매매하고 이사를 하게 되면 부동산을 통해서 거래를 합니다. 그래야 비교적 안전하게 거래를 할 수 있기 때문이지요 예전에 집을 매매할 때 중곗 수수료가 비싸서 부동산 시장이 좀 조용하는데 한 몫을 했습니다. 하지만 2015년 1월 6일 새로운 법의 개정에 따리 수수료가 대폭 내렸습니다. 무조건 부동산에서 제시하는 수수료를 내지 마시고 새로 변경된 법을 알고 계신다음 알맞는 수수료를 처리하시기 바랍니다.
중계 수수료는 아래 국민은행사이트에서 제공하는 계산기를 추천해 드립니다.
주택공사에서 제시한 계산공식이 적용되어 있기 때문이지요 그중에 하나가 바로 오피스텔입니다. 밑에서 자세히 설명 드리겠습니다.
부동산 중계 수수료 요율표입니다. 계산이 간단해졌습니다. 매매가 x 요율금액을 계산만 하면 끝이니까요
아래 표를 보시고 예를 한번 들어보겠습니다. 2억원미만인 1억 9천만원 주택을 매매했을 경우 항산요율이 0.005 입니다. (일천분의 5) 그래서 1억9천 x 0.005 = 95만원이 나옵니다. 즉 최대값이 95만원인것이지요 그 이상의 중계 수수료를 요구하신다면 새로운 법을 모르시거나 아님 일부러 모르는천 하시는 겁니다. 불법이라는 거지요 ^^
이 부분이 새롭게 개정된것인데요 2015년 1. 6일 새롭게 시행된겁니다.
공인중개사법 제 20조 제 4항인데요 주거용오피스텔의 수수료가 대폭 낮아졌습니다.
전용면적이 85제곱미터 이하이고 상.하수도 시설이 있으며 전용입식 부억, 화장실(샤워기가 있어야함)이 있으면 주거용 오피스텔이라고 해서 요율이 1천분의 5 즉 0.005 가 됩니다. 이렇게 되면 주택과 크게 차이가 나지 않게됩니다. 종전에 오피스텔이라서 비싸게 중계수수료를 챙겼던 부동산에서는 더이상 그렇게 하지 못하는거고 하면 안된다는 겁니다. 왜냐구요? 불법이니까요^^
위에 소개드린 국민은행중계 수수료 계산기를 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동됩니다.
좌측을 보시면 부동산중개수수료메뉴가 있습니다 .클릭해주세요
부동산 중개 수수료 화면입니다. 부동산의 종류를 입력해주세요 일반 주택이면 주택을
주거용 오피스텔이면 오피스텔을 그이외 상가같은 것은 마지막을 선택하시면 됩니다.
그리고 거래유형을 선택하세요
거래 금액을 넣으시고 스크롤을 조금 내리면 계산하기 버튼이 보입니다. 계산하기를 클릭해주세요
그럼 하단에 게산이 되엇 나옵니다.
국민은행에 오피스텔 요건보기를 클릭해보니 새로운 법에 적용된 계산법인것을 확인할 수 있습니다.
